Prix de l’immobilier à Orléans
45000 · Loiret · 9 665 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 77 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 624 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Fourchette courante
- 1 936 – 3 702 €/m²
- Ventes analysées
- 2 213 sur 9 665
Appartements
2 621 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Fourchette courante
- 1 825 – 3 429 €/m²
- Ventes analysées
- 7 452 sur 9 665
Évolution du prix au m² à Orléans
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 2 385 ventes · 2022 : 2 144 ventes · 2023 : 1 829 ventes · 2024 : 1 542 ventes · 2025 : 1 765 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 80 000 € | 1 667 |
| 2 pièces | 122 000 € | 2 401 |
| 3 pièces | 162 000 € | 2 213 |
| 4 pièces | 202 000 € | 1 791 |
| 5 pièces et plus | 285 000 € | 1 587 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Orléans
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de bourgogne | 2 811 €/m² | 156 |
| fg bannier | 2 688 €/m² | 152 |
| rue du faubourg madeleine | 2 800 €/m² | 121 |
| av de la mouillere | 2 369 €/m² | 115 |
| bd de chateaudun | 2 891 €/m² | 110 |
| rue des murlins | 2 612 €/m² | 106 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Orléans, le prix médian constaté est de 2 622 €/m² sur 9 665 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.