Prix de l’immobilier à Gien
45500 · Loiret · 925 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 70 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 16 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+0.6 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 329 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Fourchette courante
- 997 – 1 838 €/m²
- Ventes analysées
- 651 sur 925
Appartements
1 144 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Fourchette courante
- 844 – 2 857 €/m²
- Ventes analysées
- 274 sur 925
Évolution du prix au m² à Gien
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 208 ventes · 2022 : 217 ventes · 2023 : 186 ventes · 2024 : 153 ventes · 2025 : 161 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 56 000 € | 50 |
| 2 pièces | 65 000 € | 136 |
| 3 pièces | 84 000 € | 232 |
| 4 pièces | 110 000 € | 262 |
| 5 pièces et plus | 140 000 € | 245 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Gien
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue du parc | 938 €/m² | 40 |
| rte d orleans | 1 319 €/m² | 33 |
| rue des briqueteries | 1 223 €/m² | 27 |
| av president wilson | 1 325 €/m² | 26 |
| av de bourges | 1 373 €/m² | 23 |
| rue de la loire | 1 065 €/m² | 22 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Gien, le prix médian constaté est de 1 287 €/m² sur 925 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.