Prix de l’immobilier à Lyon

69005 · Rhône · 37 366 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

4 854 €/m²prix médian au m², tous types de logements-12.3 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 97 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 28 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 12.3 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

6 209 €/m²

Prix de vente médian
679 000 €
Surface médiane
108 m²
Fourchette courante
4 375 – 9 375 €/m²
Ventes analysées
1 009 sur 37 366

Appartements

4 833 €/m²

Prix de vente médian
264 000 €
Surface médiane
61 m²
Fourchette courante
3 507 – 6 176 €/m²
Ventes analysées
36 357 sur 37 366

Évolution du prix au m² à Lyon

5 13020215 14720224 88920234 53320244 5002025

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 8 700 ventes · 2022 : 8 519 ventes · 2023 : 6 783 ventes · 2024 : 6 194 ventes · 2025 : 7 170 ventes.

Prix par nombre de pièces

LogementPrix de vente médianVentes
1 pièce144 000 €7 799
2 pièces232 000 €9 427
3 pièces324 000 €10 177
4 pièces390 000 €6 531
5 pièces et plus575 000 €3 351

Les rues où il s’est le plus vendu à Lyon

RuePrix médian au m²Ventes
av lacassagne4 727 €/m²384
rue garibaldi5 049 €/m²378
rue duguesclin5 061 €/m²363
rte de vienne4 211 €/m²351
av felix faure4 736 €/m²340
av berthelot4 216 €/m²326

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Lyon, le prix médian constaté est de 4 854 €/m² sur 37 366 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.

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