Combien coûte une maison à Lyon 3e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'une maison à Lyon 3e Arrondissement est de 799 000 € pour une surface médiane de 113 m², soit 6 745 €/m² (274 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement est de 278 000 € pour 62 m², soit 4 865 €/m² (7 423 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Lyon 3e Arrondissement ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 3e Arrondissement a évolué de -12 %.

Prix de l’immobilier à Lyon 3e Arrondissement

69003 · Rhône · 7 697 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

4 902 €/m²prix médian au m², tous types de logements-12 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 96 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 39 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 12 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

6 745 €/m²

Prix de vente médian: 799 000 €
Surface médiane: 113 m²
Fourchette courante: 5 251 – 9 286 €/m²
Ventes analysées: 274 sur 7 697

Appartements

4 865 €/m²

Prix de vente médian: 278 000 €
Surface médiane: 62 m²
Fourchette courante: 3 831 – 5 915 €/m²
Ventes analysées: 7 423 sur 7 697

Évolution du prix au m² à Lyon 3e Arrondissement

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 805 ventes · 2022 : 1 782 ventes · 2023 : 1 395 ventes · 2024 : 1 262 ventes · 2025 : 1 453 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	148 000 €	1 559
2 pièces	235 000 €	2 007
3 pièces	338 000 €	2 103
4 pièces	414 000 €	1 312
5 pièces et plus	600 000 €	693

Les rues où il s’est le plus vendu à Lyon 3e Arrondissement

Rue	Prix médian au m²	Ventes
av lacassagne	4 727 €/m²	384
av felix faure	4 661 €/m²	298
rue paul bert	4 681 €/m²	263
rue du dauphine	4 586 €/m²	228
cours du docteur long	4 925 €/m²	155
crs lafayette	5 236 €/m²	155

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 902 €/m² sur 7 697 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.