Prix de l’immobilier à Le Raincy
93340 · Seine-Saint-Denis · 1 169 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 70 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 23 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 5.6 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 200 €/m²
- Prix de vente médian
- 555 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Fourchette courante
- 3 813 – 6 589 €/m²
- Ventes analysées
- 356 sur 1 169
Appartements
4 221 €/m²
- Prix de vente médian
- 223 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Fourchette courante
- 3 145 – 5 385 €/m²
- Ventes analysées
- 813 sur 1 169
Évolution du prix au m² à Le Raincy
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 293 ventes · 2022 : 292 ventes · 2023 : 188 ventes · 2024 : 177 ventes · 2025 : 219 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 106 |
| 2 pièces | 180 000 € | 220 |
| 3 pièces | 275 000 € | 349 |
| 4 pièces | 365 000 € | 259 |
| 5 pièces et plus | 610 000 € | 235 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Raincy
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de la resistance | 5 031 €/m² | 141 |
| av thiers | 4 262 €/m² | 114 |
| bd du midi | 4 512 €/m² | 74 |
| bd de l est | 3 134 €/m² | 70 |
| all de montfermeil | 4 250 €/m² | 53 |
| bd de l ouest | 4 535 €/m² | 51 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Raincy, le prix médian constaté est de 4 500 €/m² sur 1 169 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.