Prix de l’immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
93310 · Seine-Saint-Denis · 869 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 90 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 24 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 9.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
8 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 794 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 6 248 – 11 970 €/m²
- Ventes analysées
- 83 sur 869
Appartements
6 549 €/m²
- Prix de vente médian
- 283 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Fourchette courante
- 5 156 – 7 910 €/m²
- Ventes analysées
- 786 sur 869
Évolution du prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 217 ventes · 2022 : 196 ventes · 2023 : 163 ventes · 2024 : 133 ventes · 2025 : 160 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 144 000 € | 172 |
| 2 pièces | 250 000 € | 287 |
| 3 pièces | 379 000 € | 251 |
| 4 pièces | 490 000 € | 109 |
| 5 pièces et plus | 912 000 € | 50 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Pré-Saint-Gervais
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av du belvedere | 5 616 €/m² | 68 |
| av faidherbe | 6 307 €/m² | 64 |
| rue estienne d orves | 6 270 €/m² | 54 |
| rue stalingrad | 6 983 €/m² | 54 |
| rue louis blanc | 6 301 €/m² | 54 |
| rue andre joineau | 7 195 €/m² | 47 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix médian constaté est de 6 667 €/m² sur 869 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.