Prix de l’immobilier à Stains
93240 · Seine-Saint-Denis · 928 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (47 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 25 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-1 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 518 €/m²
- Prix de vente médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Fourchette courante
- 2 712 – 4 865 €/m²
- Ventes analysées
- 440 sur 928
Appartements
2 819 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 2 150 – 3 652 €/m²
- Ventes analysées
- 488 sur 928
Évolution du prix au m² à Stains
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 238 ventes · 2022 : 220 ventes · 2023 : 170 ventes · 2024 : 153 ventes · 2025 : 147 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 98 000 € | 86 |
| 2 pièces | 143 000 € | 182 |
| 3 pièces | 199 000 € | 275 |
| 4 pièces | 239 000 € | 236 |
| 5 pièces et plus | 278 000 € | 149 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Stains
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd maxime gorki | 2 464 €/m² | 78 |
| av de stalingrad | 2 913 €/m² | 50 |
| rue victor renelle | 3 111 €/m² | 32 |
| rue jean durand | 2 597 €/m² | 31 |
| av aristide briand | 2 936 €/m² | 30 |
| rue parmentier | 2 363 €/m² | 26 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Stains, le prix médian constaté est de 3 132 €/m² sur 928 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.