Prix de l’immobilier à Cesson
77240 · Seine-et-Marne · 607 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 80 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 16 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-3.3 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 011 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Fourchette courante
- 2 301 – 3 647 €/m²
- Ventes analysées
- 487 sur 607
Appartements
3 564 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Fourchette courante
- 2 877 – 4 050 €/m²
- Ventes analysées
- 120 sur 607
Évolution du prix au m² à Cesson
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 155 ventes · 2022 : 120 ventes · 2023 : 109 ventes · 2024 : 101 ventes · 2025 : 122 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 111 000 € | 26 |
| 2 pièces | 156 000 € | 43 |
| 3 pièces | 225 000 € | 85 |
| 4 pièces | 270 000 € | 149 |
| 5 pièces et plus | 302 000 € | 304 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Cesson
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av charles monier | 3 302 €/m² | 45 |
| rue de paris | 3 601 €/m² | 28 |
| rue du zephyr | 3 637 €/m² | 24 |
| rue diane fossey | 3 491 €/m² | 16 |
| rue du verger | 3 036 €/m² | 15 |
| rue du grenier a ble | 3 732 €/m² | 14 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Cesson, le prix médian constaté est de 3 091 €/m² sur 607 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.