Prix de l’immobilier à Vaires-sur-Marne
77360 · Seine-et-Marne · 672 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (50 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 14 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-4.8 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 288 €/m²
- Prix de vente médian
- 384 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 3 299 – 5 667 €/m²
- Ventes analysées
- 338 sur 672
Appartements
3 752 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Fourchette courante
- 2 880 – 4 595 €/m²
- Ventes analysées
- 334 sur 672
Évolution du prix au m² à Vaires-sur-Marne
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 147 ventes · 2022 : 159 ventes · 2023 : 103 ventes · 2024 : 112 ventes · 2025 : 151 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 134 000 € | 30 |
| 2 pièces | 192 000 € | 134 |
| 3 pièces | 245 000 € | 179 |
| 4 pièces | 310 000 € | 165 |
| 5 pièces et plus | 441 000 € | 164 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Vaires-sur-Marne
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue des pinsons | 3 202 €/m² | 39 |
| rue de la liberte | 4 268 €/m² | 39 |
| av des mesanges | 2 427 €/m² | 31 |
| av henri barbusse | 4 219 €/m² | 29 |
| rue de chelles | 3 804 €/m² | 27 |
| rue de torcy | 4 346 €/m² | 27 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Vaires-sur-Marne, le prix médian constaté est de 4 024 €/m² sur 672 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.