Prix de l’immobilier à Balma
31130 · Haute-Garonne · 1 170 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (40 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 22 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-4.1 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 136 €/m²
- Prix de vente médian
- 453 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Fourchette courante
- 3 209 – 5 027 €/m²
- Ventes analysées
- 469 sur 1 170
Appartements
3 394 €/m²
- Prix de vente médian
- 199 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 2 933 – 3 814 €/m²
- Ventes analysées
- 701 sur 1 170
Évolution du prix au m² à Balma
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 240 ventes · 2022 : 290 ventes · 2023 : 205 ventes · 2024 : 184 ventes · 2025 : 251 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 93 000 € | 52 |
| 2 pièces | 155 000 € | 225 |
| 3 pièces | 221 000 € | 263 |
| 4 pièces | 329 000 € | 286 |
| 5 pièces et plus | 465 000 € | 344 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Balma
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av jean baptiste de lamarck | 3 380 €/m² | 108 |
| rue joseph hubert | 3 317 €/m² | 60 |
| rue andre citroen | 2 943 €/m² | 34 |
| av henri dunant | 3 720 €/m² | 30 |
| rue georges de buffon | 3 667 €/m² | 29 |
| esp andre michaux | 3 526 €/m² | 28 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Balma, le prix médian constaté est de 3 572 €/m² sur 1 170 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.