Prix de l’immobilier à Cugnaux
31270 · Haute-Garonne · 1 326 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (51 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 14 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 892 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 2 384 – 3 561 €/m²
- Ventes analysées
- 677 sur 1 326
Appartements
2 545 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Fourchette courante
- 2 075 – 2 954 €/m²
- Ventes analysées
- 649 sur 1 326
Évolution du prix au m² à Cugnaux
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 316 ventes · 2022 : 275 ventes · 2023 : 228 ventes · 2024 : 223 ventes · 2025 : 284 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 84 000 € | 41 |
| 2 pièces | 115 000 € | 234 |
| 3 pièces | 165 000 € | 367 |
| 4 pièces | 247 000 € | 374 |
| 5 pièces et plus | 337 000 € | 310 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Cugnaux
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| che du tucaut | 2 779 €/m² | 94 |
| av francois mitterrand | 2 576 €/m² | 69 |
| av du gal leclerc philippe | 2 391 €/m² | 39 |
| av de toulouse | 2 326 €/m² | 37 |
| av georges pompidou | 2 520 €/m² | 35 |
| rue du stade | 2 719 €/m² | 34 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Cugnaux, le prix médian constaté est de 2 711 €/m² sur 1 326 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.