Prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Védas
34430 · Hérault · 753 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (57 % de maisons). Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+3.5 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 165 €/m²
- Prix de vente médian
- 420 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Fourchette courante
- 3 220 – 5 091 €/m²
- Ventes analysées
- 431 sur 753
Appartements
3 989 €/m²
- Prix de vente médian
- 233 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 3 200 – 4 572 €/m²
- Ventes analysées
- 322 sur 753
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Védas
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 160 ventes · 2022 : 177 ventes · 2023 : 132 ventes · 2024 : 132 ventes · 2025 : 152 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 118 000 € | 18 |
| 2 pièces | 174 000 € | 121 |
| 3 pièces | 266 000 € | 181 |
| 4 pièces | 388 000 € | 239 |
| 5 pièces et plus | 491 000 € | 194 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Jean-de-Védas
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| che de la roque | 4 142 €/m² | 47 |
| av des terrasses du languedoc | 4 130 €/m² | 22 |
| rue du picpoul | 3 969 €/m² | 19 |
| esp de l ortet | 3 856 €/m² | 18 |
| rte de beziers | 4 050 €/m² | 15 |
| gr grand rue | 2 769 €/m² | 14 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian constaté est de 4 064 €/m² sur 753 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.