Prix de l’immobilier à Grabels
34790 · Hérault · 737 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (35 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 25 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+3.8 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 846 €/m²
- Prix de vente médian
- 393 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Fourchette courante
- 3 000 – 4 832 €/m²
- Ventes analysées
- 257 sur 737
Appartements
3 078 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Fourchette courante
- 2 600 – 3 636 €/m²
- Ventes analysées
- 480 sur 737
Évolution du prix au m² à Grabels
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 182 ventes · 2022 : 184 ventes · 2023 : 129 ventes · 2024 : 112 ventes · 2025 : 130 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 000 € | 132 |
| 2 pièces | 132 000 € | 219 |
| 3 pièces | 190 000 € | 143 |
| 4 pièces | 363 000 € | 143 |
| 5 pièces et plus | 474 000 € | 100 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Grabels
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de la valsiere | 3 134 €/m² | 186 |
| pl alphonse beau de rochas | 2 756 €/m² | 118 |
| rue antoine jerome balard | 3 088 €/m² | 42 |
| rue francois ranchin | 3 507 €/m² | 28 |
| rue des cinsaults | 3 846 €/m² | 21 |
| rue de l oliveraie | 2 960 €/m² | 18 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Grabels, le prix médian constaté est de 3 265 €/m² sur 737 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.