Prix de l’immobilier à Santeny
94440 · Val-de-Marne · 226 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 73 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 17 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a reculé de 14.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 458 €/m²
- Prix de vente médian
- 500 000 €
- Surface médiane
- 143 m²
- Fourchette courante
- 2 667 – 4 599 €/m²
- Ventes analysées
- 164 sur 226
Appartements
4 156 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Fourchette courante
- 3 286 – 4 900 €/m²
- Ventes analysées
- 62 sur 226
Évolution du prix au m² à Santeny
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 49 ventes · 2022 : 64 ventes · 2023 : 40 ventes · 2024 : 30 ventes · 2025 : 43 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 135 000 € | 11 |
| 2 pièces | 199 000 € | 24 |
| 3 pièces | 239 000 € | 27 |
| 4 pièces | 375 000 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 525 000 € | 130 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Santeny
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av du general leclerc | 4 265 €/m² | 20 |
| rte de marolles | 4 795 €/m² | 12 |
| imp du haut des pendants | 4 102 €/m² | 12 |
| rue gabriel faure | 2 990 €/m² | 11 |
| imp des terrasses | 4 776 €/m² | 8 |
| rue de la liberation | 3 652 €/m² | 8 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Santeny, le prix médian constaté est de 3 670 €/m² sur 226 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.