Prix de l’immobilier à Gentilly
94250 · Val-de-Marne · 705 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 88 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 13 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 8.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 936 €/m²
- Prix de vente médian
- 600 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Fourchette courante
- 5 189 – 9 668 €/m²
- Ventes analysées
- 83 sur 705
Appartements
6 112 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Fourchette courante
- 5 054 – 7 486 €/m²
- Ventes analysées
- 622 sur 705
Évolution du prix au m² à Gentilly
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 154 ventes · 2022 : 155 ventes · 2023 : 136 ventes · 2024 : 101 ventes · 2025 : 159 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 176 000 € | 143 |
| 2 pièces | 246 000 € | 236 |
| 3 pièces | 359 000 € | 202 |
| 4 pièces | 495 000 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 692 000 € | 38 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Gentilly
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de la div du gal leclerc | 6 250 €/m² | 53 |
| av paul vaillant couturier | 6 413 €/m² | 47 |
| av jean jaures | 5 507 €/m² | 39 |
| av raspail | 6 544 €/m² | 34 |
| rue raymond lefebvre | 6 188 €/m² | 33 |
| rue charles frerot | 5 919 €/m² | 32 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Gentilly, le prix médian constaté est de 6 200 €/m² sur 705 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.