Prix de l’immobilier à Villecresnes
94440 · Val-de-Marne · 668 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (67 % de maisons). Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-4.5 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 812 €/m²
- Prix de vente médian
- 381 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Fourchette courante
- 3 090 – 4 970 €/m²
- Ventes analysées
- 446 sur 668
Appartements
3 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Fourchette courante
- 2 896 – 4 423 €/m²
- Ventes analysées
- 222 sur 668
Évolution du prix au m² à Villecresnes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 175 ventes · 2022 : 146 ventes · 2023 : 130 ventes · 2024 : 90 ventes · 2025 : 127 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 155 000 € | 24 |
| 2 pièces | 188 000 € | 108 |
| 3 pièces | 250 000 € | 146 |
| 4 pièces | 340 000 € | 186 |
| 5 pièces et plus | 430 000 € | 204 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Villecresnes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue gabriel faure | 4 036 €/m² | 31 |
| rue du dr j. philippe bertrand | 4 065 €/m² | 30 |
| av du chateau | 4 066 €/m² | 25 |
| rue clara schumann | 4 113 €/m² | 23 |
| rue de cercay | 4 056 €/m² | 22 |
| rue du lieutenant dagorno | 3 875 €/m² | 22 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Villecresnes, le prix médian constaté est de 3 801 €/m² sur 668 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.