Prix de l’immobilier à Risoul
05600 · Hautes-Alpes · 608 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 94 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² a progressé de 26.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 955 €/m²
- Prix de vente médian
- 376 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Fourchette courante
- 2 993 – 5 082 €/m²
- Ventes analysées
- 36 sur 608
Appartements
3 697 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 24 m²
- Fourchette courante
- 2 917 – 4 750 €/m²
- Ventes analysées
- 572 sur 608
Évolution du prix au m² à Risoul
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 120 ventes · 2022 : 140 ventes · 2023 : 108 ventes · 2024 : 111 ventes · 2025 : 129 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 70 000 € | 241 |
| 2 pièces | 93 000 € | 209 |
| 3 pièces | 135 000 € | 115 |
| 4 pièces | 228 000 € | 23 |
| 5 pièces et plus | 430 000 € | 19 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Risoul
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| les chalps | 3 450 €/m² | 187 |
| rue des pinatiaux | 4 148 €/m² | 65 |
| rue de la foret blanche | 3 760 €/m² | 63 |
| pelinche | 3 726 €/m² | 50 |
| rue des ecrins | 3 375 €/m² | 45 |
| pl du front de neige | 3 799 €/m² | 28 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Risoul, le prix médian constaté est de 3 700 €/m² sur 608 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.