Combien coûte une maison à Montgenèvre ?

Le prix de vente médian d'une maison à Montgenèvre est de 550 000 € pour une surface médiane de 100 m², soit 5 450 €/m² (21 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Montgenèvre ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Montgenèvre est de 153 000 € pour 36 m², soit 4 175 €/m² (332 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Montgenèvre ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Montgenèvre a évolué de +14 %.

Prix de l’immobilier à Montgenèvre

05100 · Hautes-Alpes · 353 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

4 280 €/m²prix médian au m², tous types de logements+14 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 94 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 31 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 14 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

5 450 €/m²

Prix de vente médian: 550 000 €
Surface médiane: 100 m²
Fourchette courante: 3 458 – 8 400 €/m²
Ventes analysées: 21 sur 353

Appartements

4 175 €/m²

Prix de vente médian: 153 000 €
Surface médiane: 36 m²
Fourchette courante: 2 944 – 6 332 €/m²
Ventes analysées: 332 sur 353

Évolution du prix au m² à Montgenèvre

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 65 ventes · 2022 : 82 ventes · 2023 : 82 ventes · 2024 : 57 ventes · 2025 : 67 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	100 000 €	127
2 pièces	180 000 €	111
3 pièces	240 000 €	71
4 pièces	345 000 €	30
5 pièces et plus	685 000 €	14

Les rues où il s’est le plus vendu à Montgenèvre

Rue	Prix médian au m²	Ventes
la casseta	3 368 €/m²	41
le chef lieu	3 583 €/m²	38
le clot	3 577 €/m²	37
rue de la praya	4 200 €/m²	27
rue des chalmettes	3 951 €/m²	26
rue du serre blanc	5 353 €/m²	18

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Montgenèvre, le prix médian constaté est de 4 280 €/m² sur 353 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.