Prix de l’immobilier à Paris

75008 · Paris · 155 658 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

10 391 €/m²prix médian au m², tous types de logements-10.5 % depuis 2021

Le marché est surtout collectif : 99 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 41 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 10.5 % en 4 ans.

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

14 638 €/m²

Prix de vente médian
1600 000 €
Surface médiane
120 m²
Fourchette courante
9 722 – 21 549 €/m²
Ventes analysées
819 sur 155 658

Appartements

10 382 €/m²

Prix de vente médian
425 000 €
Surface médiane
43 m²
Fourchette courante
8 037 – 13 324 €/m²
Ventes analysées
154 839 sur 155 658

Évolution du prix au m² à Paris

10 957202110 833202210 26420239 68320249 8102025

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 33 237 ventes · 2022 : 36 010 ventes · 2023 : 29 156 ventes · 2024 : 26 583 ventes · 2025 : 30 672 ventes.

Prix par nombre de pièces

LogementPrix de vente médianVentes
1 pièce220 000 €40 437
2 pièces377 000 €53 082
3 pièces612 000 €34 591
4 pièces949 000 €16 172
5 pièces et plus1625 000 €11 171

Les rues où il s’est le plus vendu à Paris

RuePrix médian au m²Ventes
rue de vaugirard10 673 €/m²840
rue saint maur10 526 €/m²761
rue des pyrenees9 080 €/m²738
bd voltaire10 549 €/m²704
rue de charenton9 686 €/m²649
rue lecourbe10 184 €/m²587

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Paris, le prix médian constaté est de 10 391 €/m² sur 155 658 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.

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