Prix de l’immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
85330 · Vendée · 703 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 86 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 17 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 9.8 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 517 €/m²
- Prix de vente médian
- 435 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Fourchette courante
- 3 770 – 7 826 €/m²
- Ventes analysées
- 607 sur 703
Appartements
4 718 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Fourchette courante
- 3 617 – 6 829 €/m²
- Ventes analysées
- 96 sur 703
Évolution du prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 167 ventes · 2022 : 173 ventes · 2023 : 121 ventes · 2024 : 120 ventes · 2025 : 122 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 158 000 € | 52 |
| 2 pièces | 232 000 € | 107 |
| 3 pièces | 342 000 € | 193 |
| 4 pièces | 459 000 € | 168 |
| 5 pièces et plus | 700 000 € | 180 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Noirmoutier-en-l'Île
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av mourain | 4 340 €/m² | 26 |
| rue de la liniere | 5 825 €/m² | 26 |
| res du nouveau port | 4 206 €/m² | 21 |
| rue de la pointe | 4 711 €/m² | 15 |
| av joseph pineau | 6 000 €/m² | 13 |
| rte de l herbaudiere | 4 015 €/m² | 12 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian constaté est de 5 372 €/m² sur 703 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.