Prix de l’immobilier à Morangis
91420 · Essonne · 821 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (63 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 12 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 5.6 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 026 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Fourchette courante
- 3 238 – 5 263 €/m²
- Ventes analysées
- 520 sur 821
Appartements
3 605 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Fourchette courante
- 2 826 – 4 342 €/m²
- Ventes analysées
- 301 sur 821
Évolution du prix au m² à Morangis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 202 ventes · 2022 : 183 ventes · 2023 : 156 ventes · 2024 : 126 ventes · 2025 : 154 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 107 000 € | 59 |
| 2 pièces | 166 000 € | 138 |
| 3 pièces | 250 000 € | 221 |
| 4 pièces | 338 000 € | 203 |
| 5 pièces et plus | 390 000 € | 200 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Morangis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue barbara | 3 625 €/m² | 47 |
| rue du general leclerc | 3 819 €/m² | 46 |
| av de la cour de france | 4 050 €/m² | 37 |
| av de balzac | 4 078 €/m² | 19 |
| rue lavoisier | 4 355 €/m² | 19 |
| av aristide briand | 3 879 €/m² | 19 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Morangis, le prix médian constaté est de 3 850 €/m² sur 821 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.