Prix de l’immobilier à Épinay-sur-Orge
91360 · Essonne · 701 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (61 % de maisons). Le prix au m² a reculé de 8.8 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 916 €/m²
- Prix de vente médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Fourchette courante
- 3 182 – 4 984 €/m²
- Ventes analysées
- 430 sur 701
Appartements
3 850 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Fourchette courante
- 2 828 – 4 652 €/m²
- Ventes analysées
- 271 sur 701
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Orge
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 211 ventes · 2022 : 153 ventes · 2023 : 120 ventes · 2024 : 97 ventes · 2025 : 120 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 133 000 € | 59 |
| 2 pièces | 170 000 € | 107 |
| 3 pièces | 252 000 € | 130 |
| 4 pièces | 283 000 € | 212 |
| 5 pièces et plus | 382 000 € | 193 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Épinay-sur-Orge
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| gr grande rue | 3 852 €/m² | 78 |
| rue du breuil | 2 963 €/m² | 53 |
| rue du mauregard | 3 753 €/m² | 25 |
| rue de grand vaux | 4 849 €/m² | 24 |
| rue d'athis | 4 373 €/m² | 24 |
| rue henri dunant | 3 477 €/m² | 22 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Épinay-sur-Orge, le prix médian constaté est de 3 886 €/m² sur 701 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.