Prix de l’immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
94270 · Val-de-Marne · 1 060 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 95 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 15 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 7.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 848 €/m²
- Prix de vente médian
- 639 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 4 894 – 10 111 €/m²
- Ventes analysées
- 53 sur 1 060
Appartements
5 937 €/m²
- Prix de vente médian
- 266 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Fourchette courante
- 4 872 – 7 143 €/m²
- Ventes analysées
- 1 007 sur 1 060
Évolution du prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 225 ventes · 2022 : 253 ventes · 2023 : 193 ventes · 2024 : 147 ventes · 2025 : 242 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 173 000 € | 238 |
| 2 pièces | 240 000 € | 350 |
| 3 pièces | 355 000 € | 281 |
| 4 pièces | 428 000 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 625 000 € | 39 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Kremlin-Bicêtre
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de fontainebleau | 5 806 €/m² | 159 |
| rue danton | 5 965 €/m² | 150 |
| rue du general leclerc | 6 422 €/m² | 95 |
| rue de la convention | 6 186 €/m² | 67 |
| rue anatole france | 6 090 €/m² | 60 |
| av eugene thomas | 6 275 €/m² | 42 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix médian constaté est de 5 956 €/m² sur 1 060 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 22/09/2026.