Prix de l’immobilier à Le Blanc-Mesnil
93150 · Seine-Saint-Denis · 1 635 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (59 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 15 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-3.4 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 110 €/m²
- Prix de vente médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Fourchette courante
- 3 077 – 5 816 €/m²
- Ventes analysées
- 970 sur 1 635
Appartements
3 569 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Fourchette courante
- 2 500 – 4 405 €/m²
- Ventes analysées
- 665 sur 1 635
Évolution du prix au m² à Le Blanc-Mesnil
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 389 ventes · 2022 : 411 ventes · 2023 : 270 ventes · 2024 : 261 ventes · 2025 : 304 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 97 |
| 2 pièces | 171 000 € | 295 |
| 3 pièces | 246 000 € | 537 |
| 4 pièces | 305 000 € | 448 |
| 5 pièces et plus | 371 000 € | 256 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Blanc-Mesnil
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av henri barbusse | 4 227 €/m² | 59 |
| av de la republique | 4 002 €/m² | 52 |
| av normandie niemen | 2 500 €/m² | 49 |
| av charles floquet | 3 856 €/m² | 46 |
| av p v couturier | 4 615 €/m² | 43 |
| av du huit mai 1945 | 2 500 €/m² | 41 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Blanc-Mesnil, le prix médian constaté est de 3 839 €/m² sur 1 635 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.