Prix de l’immobilier à Cannes
06400 · Alpes-Maritimes · 14 172 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 95 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 25 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 19.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 819 €/m²
- Prix de vente médian
- 680 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Fourchette courante
- 4 413 – 12 987 €/m²
- Ventes analysées
- 654 sur 14 172
Appartements
5 444 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Fourchette courante
- 3 621 – 8 778 €/m²
- Ventes analysées
- 13 518 sur 14 172
Évolution du prix au m² à Cannes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 3 072 ventes · 2022 : 3 380 ventes · 2023 : 2 808 ventes · 2024 : 2 370 ventes · 2025 : 2 542 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 153 000 € | 2 936 |
| 2 pièces | 240 000 € | 4 855 |
| 3 pièces | 375 000 € | 4 204 |
| 4 pièces | 484 000 € | 1 539 |
| 5 pièces et plus | 1190 000 € | 631 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Cannes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av doc raymond picaud | 5 750 €/m² | 379 |
| bd de la croisette | 17 705 €/m² | 375 |
| bd carnot | 3 926 €/m² | 357 |
| bd leader | 5 430 €/m² | 310 |
| av du marechal juin | 6 670 €/m² | 302 |
| bd alexandre 3 | 5 455 €/m² | 299 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Cannes, le prix médian constaté est de 5 496 €/m² sur 14 172 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.