Prix de l’immobilier à Menton
06500 · Alpes-Maritimes · 5 192 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 95 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 28 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 12.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 058 €/m²
- Prix de vente médian
- 520 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 3 804 – 9 204 €/m²
- Ventes analysées
- 253 sur 5 192
Appartements
4 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Fourchette courante
- 3 569 – 6 400 €/m²
- Ventes analysées
- 4 939 sur 5 192
Évolution du prix au m² à Menton
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 069 ventes · 2022 : 1 235 ventes · 2023 : 987 ventes · 2024 : 878 ventes · 2025 : 1 023 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 145 000 € | 1 461 |
| 2 pièces | 215 000 € | 1 878 |
| 3 pièces | 300 000 € | 1 231 |
| 4 pièces | 380 000 € | 447 |
| 5 pièces et plus | 520 000 € | 167 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Menton
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| pte de france | 5 670 €/m² | 306 |
| rte de gorbio | 4 354 €/m² | 221 |
| av des acacias | 4 250 €/m² | 189 |
| bd de garavan | 6 800 €/m² | 171 |
| av riviera | 5 145 €/m² | 171 |
| prom val du carei | 3 942 €/m² | 168 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Menton, le prix médian constaté est de 4 778 €/m² sur 5 192 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.