Prix de l’immobilier à Vendres
34350 · Hérault · 368 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 87 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 18 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a progressé de 10.1 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 235 €/m²
- Prix de vente médian
- 184 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Fourchette courante
- 2 061 – 4 606 €/m²
- Ventes analysées
- 321 sur 368
Appartements
3 939 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Fourchette courante
- 2 088 – 4 636 €/m²
- Ventes analysées
- 47 sur 368
Évolution du prix au m² à Vendres
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 92 ventes · 2022 : 91 ventes · 2023 : 71 ventes · 2024 : 51 ventes · 2025 : 63 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 124 000 € | 6 |
| 2 pièces | 136 000 € | 90 |
| 3 pièces | 160 000 € | 120 |
| 4 pièces | 228 000 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 296 000 € | 51 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Vendres
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| res parc loisir horizon bleu | 3 930 €/m² | 57 |
| res cap soleil | 4 342 €/m² | 32 |
| res le grand bleu | 4 152 €/m² | 30 |
| le hameau du soleil | 4 016 €/m² | 18 |
| les soleillades | 4 495 €/m² | 17 |
| les soleillades ii | 4 250 €/m² | 10 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Vendres, le prix médian constaté est de 3 302 €/m² sur 368 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.