Prix de l’immobilier à Prades-le-Lez
34730 · Hérault · 369 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 70 % des ventes. Le prix au m² a reculé de 5.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 037 €/m²
- Prix de vente médian
- 402 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 3 130 – 5 020 €/m²
- Ventes analysées
- 260 sur 369
Appartements
4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 3 410 – 4 584 €/m²
- Ventes analysées
- 109 sur 369
Évolution du prix au m² à Prades-le-Lez
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 104 ventes · 2022 : 94 ventes · 2023 : 62 ventes · 2024 : 44 ventes · 2025 : 65 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 119 000 € | 7 |
| 2 pièces | 176 000 € | 40 |
| 3 pièces | 253 000 € | 80 |
| 4 pièces | 362 000 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 493 000 € | 90 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Prades-le-Lez
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue sophie desmaret | 4 127 €/m² | 34 |
| rte de mende | 3 624 €/m² | 32 |
| che du nouau | 4 448 €/m² | 23 |
| rte de montpellier | 3 774 €/m² | 22 |
| rue de la ducque | 4 462 €/m² | 15 |
| lot les forsythias | 3 829 €/m² | 12 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Prades-le-Lez, le prix médian constaté est de 4 026 €/m² sur 369 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.