Prix de l’immobilier à Saint-Denis
97490 · La Réunion · 7 710 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 77 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 35 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 18.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 248 €/m²
- Prix de vente médian
- 308 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Fourchette courante
- 1 814 – 4 922 €/m²
- Ventes analysées
- 1 810 sur 7 710
Appartements
2 409 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Fourchette courante
- 1 875 – 3 186 €/m²
- Ventes analysées
- 5 900 sur 7 710
Évolution du prix au m² à Saint-Denis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 711 ventes · 2022 : 1 755 ventes · 2023 : 1 591 ventes · 2024 : 1 349 ventes · 2025 : 1 304 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 60 000 € | 1 735 |
| 2 pièces | 100 000 € | 2 052 |
| 3 pièces | 151 000 € | 1 829 |
| 4 pièces | 255 000 € | 1 296 |
| 5 pièces et plus | 363 000 € | 791 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Denis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd saint francois | 2 391 €/m² | 223 |
| rte de bois de nefles | 2 304 €/m² | 211 |
| all des topazes | 3 111 €/m² | 181 |
| rue de l anjou | 2 477 €/m² | 180 |
| che de bois rouge | 2 260 €/m² | 171 |
| rue tessan | 2 062 €/m² | 166 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Denis, le prix médian constaté est de 2 500 €/m² sur 7 710 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 23/09/2026.