Prix de l’immobilier à Montgeron
91230 · Essonne · 1 345 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (56 % de maisons). Le prix au m² a reculé de 9.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 101 €/m²
- Prix de vente médian
- 368 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 3 167 – 5 517 €/m²
- Ventes analysées
- 753 sur 1 345
Appartements
3 827 €/m²
- Prix de vente médian
- 201 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Fourchette courante
- 2 859 – 4 765 €/m²
- Ventes analysées
- 592 sur 1 345
Évolution du prix au m² à Montgeron
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 320 ventes · 2022 : 314 ventes · 2023 : 248 ventes · 2024 : 207 ventes · 2025 : 256 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 125 000 € | 119 |
| 2 pièces | 188 000 € | 205 |
| 3 pièces | 256 000 € | 342 |
| 4 pièces | 330 000 € | 338 |
| 5 pièces et plus | 420 000 € | 341 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Montgeron
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de la republique | 4 296 €/m² | 173 |
| rue de la res parc cascades | 3 081 €/m² | 52 |
| rue du general leclerc | 3 325 €/m² | 45 |
| rue d'yerres | 3 823 €/m² | 36 |
| rue povoa de varzim | 4 359 €/m² | 35 |
| rue de la garenne | 3 702 €/m² | 33 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Montgeron, le prix médian constaté est de 3 988 €/m² sur 1 345 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.