Prix de l’immobilier à Ris-Orangis
91130 · Essonne · 1 619 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 71 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 59 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 12 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 321 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 2 614 – 4 365 €/m²
- Ventes analysées
- 465 sur 1 619
Appartements
2 083 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Fourchette courante
- 1 732 – 2 843 €/m²
- Ventes analysées
- 1 154 sur 1 619
Évolution du prix au m² à Ris-Orangis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 473 ventes · 2022 : 405 ventes · 2023 : 270 ventes · 2024 : 242 ventes · 2025 : 229 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 100 000 € | 65 |
| 2 pièces | 110 000 € | 240 |
| 3 pièces | 135 000 € | 504 |
| 4 pièces | 156 000 € | 534 |
| 5 pièces et plus | 273 000 € | 275 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Ris-Orangis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| frm du temple | 1 917 €/m² | 134 |
| rue du chateau d'eau | 1 959 €/m² | 84 |
| rue edmond bonte | 2 234 €/m² | 74 |
| res de la theuillerie | 1 926 €/m² | 66 |
| rue des passereaux | 1 933 €/m² | 64 |
| av du parc | 1 892 €/m² | 58 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Ris-Orangis, le prix médian constaté est de 2 342 €/m² sur 1 619 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.