Prix de l’immobilier à Melun
77000 · Seine-et-Marne · 2 655 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 82 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 950 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 2 222 – 4 118 €/m²
- Ventes analysées
- 465 sur 2 655
Appartements
2 745 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Fourchette courante
- 2 035 – 3 600 €/m²
- Ventes analysées
- 2 190 sur 2 655
Évolution du prix au m² à Melun
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 698 ventes · 2022 : 607 ventes · 2023 : 490 ventes · 2024 : 412 ventes · 2025 : 448 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 82 000 € | 557 |
| 2 pièces | 124 000 € | 724 |
| 3 pièces | 165 000 € | 640 |
| 4 pièces | 200 000 € | 427 |
| 5 pièces et plus | 271 000 € | 301 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Melun
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd de l almont | 1 643 €/m² | 111 |
| av du general patton | 2 410 €/m² | 81 |
| rue du general de gaulle | 2 714 €/m² | 81 |
| rue de la rochette | 2 971 €/m² | 75 |
| bd aristide briand | 2 451 €/m² | 75 |
| bd chamblain | 3 295 €/m² | 74 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Melun, le prix médian constaté est de 2 780 €/m² sur 2 655 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.