Prix de l’immobilier à Fontainebleau
77300 · Seine-et-Marne · 1 408 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 77 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 19 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 7.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
5 468 €/m²
- Prix de vente médian
- 653 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Fourchette courante
- 4 077 – 7 260 €/m²
- Ventes analysées
- 321 sur 1 408
Appartements
4 607 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Fourchette courante
- 3 529 – 5 906 €/m²
- Ventes analysées
- 1 087 sur 1 408
Évolution du prix au m² à Fontainebleau
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 333 ventes · 2022 : 300 ventes · 2023 : 276 ventes · 2024 : 236 ventes · 2025 : 263 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 238 |
| 2 pièces | 200 000 € | 352 |
| 3 pièces | 290 000 € | 357 |
| 4 pièces | 387 000 € | 206 |
| 5 pièces et plus | 719 000 € | 255 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Fontainebleau
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue grande | 4 726 €/m² | 124 |
| rue de france | 5 000 €/m² | 95 |
| rue saint merry | 4 593 €/m² | 87 |
| rue saint honore | 4 700 €/m² | 61 |
| rue de la cloche | 4 543 €/m² | 51 |
| rue aristide briand | 4 535 €/m² | 49 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Fontainebleau, le prix médian constaté est de 4 753 €/m² sur 1 408 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.