Prix de l’immobilier à Combs-la-Ville
77380 · Seine-et-Marne · 1 368 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (58 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 14 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+2.1 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 277 €/m²
- Prix de vente médian
- 294 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 2 653 – 4 157 €/m²
- Ventes analysées
- 790 sur 1 368
Appartements
2 887 €/m²
- Prix de vente médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Fourchette courante
- 2 130 – 3 655 €/m²
- Ventes analysées
- 578 sur 1 368
Évolution du prix au m² à Combs-la-Ville
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 364 ventes · 2022 : 323 ventes · 2023 : 224 ventes · 2024 : 199 ventes · 2025 : 258 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 110 000 € | 68 |
| 2 pièces | 151 000 € | 183 |
| 3 pièces | 190 000 € | 304 |
| 4 pièces | 265 000 € | 397 |
| 5 pièces et plus | 310 000 € | 414 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Combs-la-Ville
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue sommeville | 2 645 €/m² | 90 |
| av de la republique | 3 467 €/m² | 49 |
| all nicolas fouquet | 2 076 €/m² | 46 |
| pl de l'an 2000 | 3 099 €/m² | 30 |
| rue hector berlioz | 2 574 €/m² | 28 |
| all du parc menchy | 3 172 €/m² | 28 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Combs-la-Ville, le prix médian constaté est de 3 138 €/m² sur 1 368 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.