Combien coûte une maison à Champs-sur-Marne ?

Le prix de vente médian d'une maison à Champs-sur-Marne est de 399 000 € pour une surface médiane de 96 m², soit 4 045 €/m² (415 ventes, DVF).

Combien coûte un appartement à Champs-sur-Marne ?

Le prix de vente médian d'un appartement à Champs-sur-Marne est de 228 000 € pour 67 m², soit 3 335 €/m² (678 ventes, DVF).

Les prix montent-ils à Champs-sur-Marne ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Champs-sur-Marne a évolué de -3.2 %.

Prix de l’immobilier à Champs-sur-Marne

77420 · Seine-et-Marne · 1 093 ventes réelles analysées de 2021 à 2025

3 590 €/m²prix médian au m², tous types de logements-3.2 % depuis 2021

Maisons et appartements se partagent le marché (38 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 21 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-3.2 %).

Le prix payé, adresse par adresse

Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.

Gratuit · Données officielles de la DGFiP

Maisons

4 045 €/m²

Prix de vente médian: 399 000 €
Surface médiane: 96 m²
Fourchette courante: 3 163 – 5 253 €/m²
Ventes analysées: 415 sur 1 093

Appartements

3 335 €/m²

Prix de vente médian: 228 000 €
Surface médiane: 67 m²
Fourchette courante: 2 809 – 4 166 €/m²
Ventes analysées: 678 sur 1 093

Évolution du prix au m² à Champs-sur-Marne

Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 264 ventes · 2022 : 268 ventes · 2023 : 191 ventes · 2024 : 165 ventes · 2025 : 205 ventes.

Prix par nombre de pièces

Logement	Prix de vente médian	Ventes
1 pièce	130 000 €	60
2 pièces	186 000 €	140
3 pièces	234 000 €	298
4 pièces	278 000 €	298
5 pièces et plus	375 000 €	297

Les rues où il s’est le plus vendu à Champs-sur-Marne

Rue	Prix médian au m²	Ventes
rue de paris	4 000 €/m²	70
all de la clairiere	3 070 €/m²	41
pl des aubepines	3 065 €/m²	37
rue de malnoue	4 070 €/m²	36
av des pyramides	3 663 €/m²	29
rue auguste vallaud	4 464 €/m²	26

Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.

D’où viennent ces chiffres

À Champs-sur-Marne, le prix médian constaté est de 3 590 €/m² sur 1 093 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).

Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.

Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.