Prix de l’immobilier à Baie-Mahault
97122 · Guadeloupe · 818 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (60 % de maisons). Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.1 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 1 667 – 4 833 €/m²
- Ventes analysées
- 492 sur 818
Appartements
3 031 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Fourchette courante
- 2 463 – 3 725 €/m²
- Ventes analysées
- 326 sur 818
Évolution du prix au m² à Baie-Mahault
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 162 ventes · 2022 : 179 ventes · 2023 : 165 ventes · 2024 : 143 ventes · 2025 : 169 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 105 000 € | 21 |
| 2 pièces | 145 000 € | 106 |
| 3 pièces | 185 000 € | 255 |
| 4 pièces | 239 000 € | 329 |
| 5 pièces et plus | 405 000 € | 105 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Baie-Mahault
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| res gourde liane a gourde lian | 2 840 €/m² | 36 |
| res les jardins de bel air | 1 986 €/m² | 34 |
| res le carre plaisance | 3 590 €/m² | 27 |
| che de fond sarail | 1 366 €/m² | 26 |
| clos alicea a gourdeliane | 3 011 €/m² | 25 |
| res les muscades a belcourt | 1 392 €/m² | 25 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Baie-Mahault, le prix médian constaté est de 3 050 €/m² sur 818 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.