Prix de l’immobilier à Basse-Terre
97100 · Guadeloupe · 195 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (51 % de maisons). Le prix au m² a reculé de 15.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 565 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Fourchette courante
- 918 – 2 938 €/m²
- Ventes analysées
- 100 sur 195
Appartements
1 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Fourchette courante
- 917 – 4 407 €/m²
- Ventes analysées
- 95 sur 195
Évolution du prix au m² à Basse-Terre
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 46 ventes · 2022 : 44 ventes · 2023 : 38 ventes · 2024 : 30 ventes · 2025 : 37 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 234 000 € | 6 |
| 2 pièces | 117 000 € | 25 |
| 3 pièces | 99 000 € | 68 |
| 4 pièces | 110 000 € | 60 |
| 5 pièces et plus | 129 000 € | 36 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Basse-Terre
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| res le caraibe ,all ajoupas | 1 458 €/m² | 9 |
| rue jose marti | 850 €/m² | 9 |
| rue antoine de lardenoy | 1 971 €/m² | 7 |
| res les ilets ,all des ajoupas | 1 195 €/m² | 6 |
| rue du docteur joseph pitat | 4 407 €/m² | 5 |
| rue dugommier | 1 885 €/m² | 5 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Basse-Terre, le prix médian constaté est de 1 608 €/m² sur 195 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 22/09/2026.