Logis d'OrLabel immobilier pour les pros
LDO-00099
Montesquieu
Appartement situé à
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
26.7/40
Période de constructionAvant 2000
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPEC5.0/8
Émissions GESB5.5/7
Système de chauffageÉlectrique2.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Thermodynamique / Solaire3.0/3
Isolation des mursBonne3.0/5
Isolation toitureNon applicable (étage intermédiaire)0.0/3
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Confort estivalProtection solaire extérieure (volets, stores occultants)2.0/3
Exposition solaireSud / Sud-Ouest3.0/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueFaible — porte simple ou vétuste0.0/1
Thermostat intelligentPrésent1.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
9.8/20
Caractère architecturalSans caractère particulier0.0/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsSans caractère particulier0.0/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Double expositionDouble exposition partielle0.5/1
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Volume par pièce (m²)Espace confortable1.0/2
Hauteur sous plafond2,7 – 3 m0.7/1
Vue depuis les pièces principalesVue très dégagée — nature ou espace classé1.5/2
Environnement immédiatRésidentiel verdoyant1.0/2
Surface du jardinAucun jardin0.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Balcon standard0.5/2
Végétation et espaces plantésAucune végétation0.0/1
Dépendances et annexesAucune dépendance0.0/1
Singularité du bien sur le marchéBien courant0.0/2
Ville / Village classéNon classé0.0/1.5
Protection patrimoniale du secteurAucune protection patrimoniale particulière0.0/1
Ambiance acoustique intérieureBonne1.5/2
Vis-à-visVis-à-vis modéré1.0/2
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
14.2/20
Dynamisme du marché localMarché très tendu3.0/3
Qualité du cadre de vieAgréable — résidentiel calme1.5/2
Valeur du jardin selon le secteurCentre-ville (jardin peu fréquent)1.5/2
Environnement sonoreTrès calme — zone périurbaine paisible3.0/4
Mitoyenneté et séparationImmeuble collectif0.2/1
Accès gare grandes lignes< 20 km1.5/2
Accès aéroport international< 40 km0.7/1
Proximité des écolesÉcole, collège et lycée à proximité1.3/1.3
Qualité de l'air extérieurGrande ville2.0/6
Proximité de l'agricultureUrbain (aucune agriculture à proximité)2.0/2
Transports urbainsMétro / Tramway1.5/1.5
Accès culturel et commercesCentre culturel / Musée à proximité1.0/1
Lycée à proximitéLycée à < 5 km1.0/1
Dynamisme économiquePôle d'emploi majeur1.5/1.5
Parcs et aires de jeuxParc + aire de jeux1.0/1
Environnement naturelAucun accès naturel proche0.0/1.5
Exposition au ventNormale0.5/1
EnsoleillementBon1.5/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
11.3/20
État général du bienNeuf ou livraison récente1.5/1.5
Isolation phoniqueMoyenne0.4/1
Nombre de salles de bain / d'eau1 salle de bain0.4/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres2 chambres0.3/0.5
Espace bureau / télétravailAucun espace bureau identifié dans le dossier0.0/0.5
Rangements intégrésDressing ou placards intégrés0.3/0.5
Cuisine et équipements culinairesExcellente — haut de gamme0.5/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelAucune annexe professionnelle0.0/0.5
Sous-sol ou caveCave brute0.1/0.5
Garage ferméAucun garage0.0/0.5
Box ou parking souterrainAucun0.0/0.5
Stationnement extérieurAucun stationnement dédié0.0/0.25
AscenseurAscenseur présent0.5/0.5
État des parties communesÉtat correct des parties communes0.3/0.5
Charges de copropriétéCharges moyennes0.3/0.5
Cave ou cellierCave standard0.1/0.25
Borne de recharge électriqueAbsente ou non évaluée dans le dossier0.0/0.5
Connexion internet (fibre)Commune éligible à la fibre (non confirmée)0.4/0.5
Sécurité et domotiqueAlarme connectée + domotique0.5/0.5
Climatisation réversibleAucune climatisation0.0/2
Contrôle d'accèsInterphone ou digicode0.3/0.5
Plan de circulationExcellente — espaces bien distribués0.5/0.5
Plan de rangementNombreux — placards dans la plupart des pièces0.5/0.7
Configuration cuisineExcellente — ouverte sur séjour + équipée0.5/0.5
Polyvalence des usagesTrès adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte0.5/0.5