Logis d'OrLabel immobilier pour les pros
LDO-00026
Les Clapiers
Maison située à
Indice de rareté
★
Rare
✦ Architecte du projet
✦ Artisan — Plomberie et Chauffage
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
36.3/40
Période de constructionAprès 2020
État de rénovationNeuf — construction récente4.0/4
Classe DPEA8.0/8
Émissions GESA7.0/7
Système de chauffagePompe à chaleur géothermique6.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Thermodynamique / Solaire3.0/3
Isolation des mursIsolation performante (DPE A)5.0/5
Isolation toitureCombles isolés3.0/3
Menuiseries / VitrageTriple vitrage3.0/3
Confort estivalClimatisation réversible (PAC air-air)3.0/3
Exposition solaireSud / Sud-Ouest3.0/3
VentilationVMC double flux2.0/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelablePrésente2.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueExcellente — porte isolante + sas d'entrée1.0/1
Thermostat intelligentPrésent1.0/1
Isolation par l'extérieur (ITE)ITE complète2.0/2
Batteries de stockage solaireAbsentes0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
16.5/20
Caractère architecturalArchitecture contemporaine marquée2.0/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsExceptionnelle — éléments remarquables multiples2.0/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Volume par pièce (m²)Espace exceptionnel — pièces très grandes2.0/2
Hauteur sous plafondStandard (~ 2,5 m)0.5/1
Vue depuis les pièces principalesVue très dégagée — nature ou espace classé1.5/2
Environnement immédiatRésidentiel verdoyant1.0/2
Surface du jardin> 1 000 m²2.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Grande terrasse (> 20 m²)2.0/2
Végétation et espaces plantésArbres matures ou jardin pleinement arboré1.0/1
Dépendances et annexesAucune dépendance0.0/1
Singularité du bien sur le marchéRare sur le marché1.0/2
Ville / Village classéGrande métropole (Paris, Lyon, Bordeaux…)0.5/1.5
Protection patrimoniale du secteurAucune protection patrimoniale particulière0.0/1
Ambiance acoustique intérieureExcellente (très silencieux)2.0/2
Vis-à-visTrès peu de vis-à-vis (position dominante)1.5/2
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
17.1/20
Dynamisme du marché localMarché très tendu3.0/3
Qualité du cadre de vieTrès recherché — quartier prisé ou cadre naturel exceptionnel2.0/2
Valeur du jardin selon le secteurRural ou périphérie (jardin courant)0.0/2
Environnement sonoreSilence absolu — campagne ou résidentiel très calme4.0/4
Mitoyenneté et séparationAucun mur mitoyen1.0/1
Accès gare grandes lignesGare grandes lignes à < 5 km2.0/2
Accès aéroport internationalAéroport international à < 15 km1.0/1
Proximité des écolesÉcole, collège et lycée à proximité1.3/1.3
Qualité de l'air extérieurPériurbain4.0/6
Proximité de l'agricultureUrbain (aucune agriculture à proximité)2.0/2
Transports urbainsBus fréquent1.0/1.5
Accès culturel et commercesCentre culturel / Musée à proximité1.0/1
Lycée à proximitéLycée à < 5 km1.0/1
Dynamisme économiquePôle d'emploi majeur1.5/1.5
Parcs et aires de jeuxParc + aire de jeux1.0/1
Environnement naturelAccès direct — forêt / mer / montagne au pied du bien1.5/1.5
Exposition au ventNormale0.5/1
EnsoleillementExcellent (> 2 500 h/an)2.0/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
11.4/20
État général du bienNeuf ou livraison récente1.5/1.5
Isolation phoniqueExcellente1.0/1
Nombre de salles de bain / d'eau2 salles de bain0.5/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres5 chambres ou plus0.5/0.5
Espace bureau / télétravailAucun espace bureau identifié dans le dossier0.0/0.5
Rangements intégrésDressing ou placards intégrés0.3/0.5
Cuisine et équipements culinairesExcellente — haut de gamme0.5/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelAucune annexe professionnelle0.0/0.5
Sous-sol ou caveAucun0.0/0.5
Garage ferméGarage fermé individuel0.5/0.5
Box ou parking souterrainPlace de parking0.3/0.5
Stationnement extérieurStationnement privatif ou allée0.3/0.25
AscenseurSans ascenseur (en étage)0.0/0.5
État des parties communesÉtat correct des parties communes0.3/0.5
Charges de copropriétéCharges faibles0.5/0.5
Cave ou cellierAucune0.0/0.25
Borne de recharge électriquePré-équipement (câblage en place)0.3/0.5
Connexion internet (fibre)Zone non couverte (fibre absente)0.1/0.5
Sécurité et domotiqueAlarme seule0.3/0.5
Climatisation réversibleAucune climatisation0.0/2
Contrôle d'accèsVisiophone (vidéo + interphone)0.5/0.5
PiscineAucune piscine0.0/0.75
Plan de circulationExcellente — espaces bien distribués0.5/0.5
Plan de rangementNombreux — placards dans la plupart des pièces0.5/0.7
Configuration cuisineExcellente — ouverte sur séjour + équipée0.5/0.5
Polyvalence des usagesTrès adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte0.5/0.5