Logis d'OrLabel immobilier pour les pros
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
18.8/40
Période de constructionAvant 1949
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPEC5.0/8
Émissions GESB5.5/7
Système de chauffageÉlectrique2.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Électrique0.5/3
Isolation des mursStandard2.0/5
Isolation toitureNon applicable (étage intermédiaire)0.0/3
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Confort estivalAucun dispositif de rafraîchissement0.0/3
Exposition solaireNord-Est1.0/3
VentilationNaturelle (bâtiment ancien)1.2/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueBonne — porte isolante ou sas0.5/1
Thermostat intelligentAbsent0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
9.9/20
Caractère architecturalImmeuble urbain standard0.5/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsQuelques éléments de caractère1.0/2
Luminosité naturelleLuminosité standard1.0/2
Double expositionSimple exposition0.0/1
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursBonne0.6/1
Volume par pièce (m²)Espace modeste — pièces serrées0.5/2
Hauteur sous plafondStandard (~ 2,5 m)0.5/1
Vue depuis les pièces principalesVue sur rue ou immeuble en face0.5/2
Environnement immédiatUrbain dense0.5/2
Surface du jardinAucun jardin0.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Aucun extérieur privatif0.0/2
Végétation et espaces plantésAucune végétation0.0/1
Dépendances et annexesAucune dépendance0.0/1
Singularité du bien sur le marchéBien courant0.0/2
Ville / Village classéGrande métropole (Paris, Lyon, Bordeaux…)0.5/1.5
Protection patrimoniale du secteurÀ proximité d'un monument historique0.5/1
Ambiance acoustique intérieureExcellente (très silencieux)2.0/2
Vis-à-visAucun vis-à-vis du tout2.0/2
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
14.6/20
Dynamisme du marché localMarché très tendu3.0/3
Qualité du cadre de vieAgréable — résidentiel calme1.5/2
Valeur du jardin selon le secteurHypercentre de grande ville (jardin exceptionnel)2.0/2
Environnement sonoreSilence absolu — campagne ou résidentiel très calme4.0/4
Mitoyenneté et séparationImmeuble collectif0.2/1
Accès gare grandes lignesGare grandes lignes à < 5 km2.0/2
Accès aéroport internationalAéroport international à < 15 km1.0/1
Proximité des écolesÉcole, collège et lycée à proximité1.3/1.3
Qualité de l'air extérieurGrande métropole dense (axe passant)1.5/6
Proximité de l'agricultureUrbain (aucune agriculture à proximité)2.0/2
Transports urbainsMétro / Tramway1.5/1.5
Accès culturel et commercesCentre culturel / Musée à proximité1.0/1
Lycée à proximitéLycée à < 5 km1.0/1
Dynamisme économiquePôle d'emploi majeur1.5/1.5
Parcs et aires de jeuxParc + aire de jeux1.0/1
Environnement naturelAucun accès naturel proche0.0/1.5
Exposition au ventNormale0.5/1
EnsoleillementMoyen1.0/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
9.3/20
État général du bienTrès bon état général1.2/1.5
Isolation phoniqueTrès bonne0.8/1
Nombre de salles de bain / d'eauSalle d'eau uniquement0.3/0.5
WC indépendantsNon — WC dans la salle de bains0.0/0.5
Nombre de chambres1 chambre0.3/0.5
Espace bureau / télétravailAucun espace bureau identifié dans le dossier0.0/0.5
Rangements intégrésRangements insuffisants ou absents0.0/0.5
Cuisine et équipements culinairesTrès bonne — piano / cuisine de caractère0.3/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelAucune annexe professionnelle0.0/0.5
Sous-sol ou caveAucun0.0/0.5
Garage ferméAucun garage0.0/0.5
Box ou parking souterrainAucun0.0/0.5
Stationnement extérieurAucun stationnement dédié0.0/0.25
AscenseurSans ascenseur (rez-de-chaussée)0.3/0.5
État des parties communesÉtat correct des parties communes0.3/0.5
Charges de copropriétéCharges faibles0.5/0.5
Cave ou cellierAucune0.0/0.25
Borne de recharge électriqueAbsente ou non évaluée dans le dossier0.0/0.5
Connexion internet (fibre)Fibre optique confirmée dans l'annonce0.5/0.5
Sécurité et domotiqueAucun système de sécurité0.0/0.5
Climatisation réversibleAucune climatisation0.0/2
Contrôle d'accèsInterphone ou digicode0.3/0.5
Plan de circulationExcellente — espaces bien distribués0.5/0.5
Plan de rangementNombreux — placards dans la plupart des pièces0.5/0.7
Configuration cuisineExcellente — ouverte sur séjour + équipée0.5/0.5
Polyvalence des usagesTrès adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte0.5/0.5