Prix de l’immobilier à Vichy
03200 · Allier · 4 120 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 80 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² a progressé de 21 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 852 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Fourchette courante
- 1 176 – 2 697 €/m²
- Ventes analysées
- 833 sur 4 120
Appartements
1 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 1 175 – 2 901 €/m²
- Ventes analysées
- 3 287 sur 4 120
Évolution du prix au m² à Vichy
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 966 ventes · 2022 : 917 ventes · 2023 : 762 ventes · 2024 : 702 ventes · 2025 : 773 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 54 000 € | 616 |
| 2 pièces | 74 000 € | 1 052 |
| 3 pièces | 112 000 € | 1 240 |
| 4 pièces | 150 000 € | 723 |
| 5 pièces et plus | 215 000 € | 486 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Vichy
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av thermale | 1 705 €/m² | 147 |
| rue marechal foch | 2 136 €/m² | 90 |
| rue de bourgogne | 1 441 €/m² | 81 |
| rue du vernet | 1 154 €/m² | 81 |
| rue de paris | 1 923 €/m² | 79 |
| rue jean jaures | 1 900 €/m² | 73 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Vichy, le prix médian constaté est de 1 774 €/m² sur 4 120 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 23/09/2026.