Prix de l’immobilier à Saint-Thibéry
34630 · Hérault · 283 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 93 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 17 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a progressé de 14 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 234 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 1 435 – 3 084 €/m²
- Ventes analysées
- 262 sur 283
Appartements
2 687 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Fourchette courante
- 1 370 – 8 481 €/m²
- Ventes analysées
- 21 sur 283
Évolution du prix au m² à Saint-Thibéry
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 64 ventes · 2022 : 67 ventes · 2023 : 48 ventes · 2024 : 58 ventes · 2025 : 46 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 229 000 € | 7 |
| 2 pièces | 85 000 € | 32 |
| 3 pièces | 180 000 € | 69 |
| 4 pièces | 223 000 € | 125 |
| 5 pièces et plus | 247 000 € | 50 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Thibéry
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd de la lisse | 2 334 €/m² | 13 |
| rue escourbiat | 2 751 €/m² | 10 |
| rue du portalet | 1 520 €/m² | 9 |
| rue du gregau | 2 572 €/m² | 9 |
| av de pezenas | 2 180 €/m² | 8 |
| rue cessero | 1 442 €/m² | 8 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Thibéry, le prix médian constaté est de 2 316 €/m² sur 283 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.