Prix de l’immobilier à L'Île-Saint-Denis
93450 · Seine-Saint-Denis · 279 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 90 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 13 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 13.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 333 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Fourchette courante
- 2 813 – 11 538 €/m²
- Ventes analysées
- 28 sur 279
Appartements
3 846 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 2 986 – 5 094 €/m²
- Ventes analysées
- 251 sur 279
Évolution du prix au m² à L'Île-Saint-Denis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 73 ventes · 2022 : 73 ventes · 2023 : 60 ventes · 2024 : 36 ventes · 2025 : 37 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 140 000 € | 35 |
| 2 pièces | 148 000 € | 56 |
| 3 pièces | 225 000 € | 109 |
| 4 pièces | 308 000 € | 63 |
| 5 pièces et plus | 415 000 € | 15 |
Les rues où il s’est le plus vendu à L'Île-Saint-Denis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| quai de la marine | 3 288 €/m² | 49 |
| av jean jaures | 3 881 €/m² | 49 |
| rue vandana shiva | 4 948 €/m² | 22 |
| rue rene et isa lefevre | 3 455 €/m² | 19 |
| rue mechin | 3 600 €/m² | 19 |
| rue arnold geraux | 3 713 €/m² | 16 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À L'Île-Saint-Denis, le prix médian constaté est de 3 929 €/m² sur 279 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.