Prix de l’immobilier à Garches
92380 · Hauts-de-Seine · 1 211 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 77 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 52 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 11.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
9 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 1243 000 €
- Surface médiane
- 142 m²
- Fourchette courante
- 6 513 – 11 260 €/m²
- Ventes analysées
- 274 sur 1 211
Appartements
5 936 €/m²
- Prix de vente médian
- 395 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Fourchette courante
- 4 809 – 7 292 €/m²
- Ventes analysées
- 937 sur 1 211
Évolution du prix au m² à Garches
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 294 ventes · 2022 : 286 ventes · 2023 : 216 ventes · 2024 : 177 ventes · 2025 : 238 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 172 000 € | 121 |
| 2 pièces | 282 000 € | 210 |
| 3 pièces | 422 000 € | 332 |
| 4 pièces | 592 000 € | 270 |
| 5 pièces et plus | 1179 000 € | 278 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Garches
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| gr grande rue | 6 484 €/m² | 91 |
| rue du dix neuf janvier | 5 760 €/m² | 91 |
| rue du col de rochebrune | 5 234 €/m² | 57 |
| rue des quatre vents | 5 222 €/m² | 55 |
| rue de buzenval | 5 203 €/m² | 47 |
| rue sylvain vigneras | 6 008 €/m² | 42 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Garches, le prix médian constaté est de 6 266 €/m² sur 1 211 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.