Prix de l’immobilier à Biarritz
64200 · Pyrénées-Atlantiques · 3 857 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 81 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+3 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
8 123 €/m²
- Prix de vente médian
- 900 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Fourchette courante
- 5 695 – 12 121 €/m²
- Ventes analysées
- 732 sur 3 857
Appartements
7 474 €/m²
- Prix de vente médian
- 385 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Fourchette courante
- 5 462 – 10 200 €/m²
- Ventes analysées
- 3 125 sur 3 857
Évolution du prix au m² à Biarritz
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 956 ventes · 2022 : 824 ventes · 2023 : 649 ventes · 2024 : 646 ventes · 2025 : 782 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 220 000 € | 725 |
| 2 pièces | 332 000 € | 931 |
| 3 pièces | 516 000 € | 947 |
| 4 pièces | 649 000 € | 692 |
| 5 pièces et plus | 1040 000 € | 558 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Biarritz
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de verdun | 6 902 €/m² | 109 |
| av de la reine victoria | 8 337 €/m² | 101 |
| res victoria surf | 9 542 €/m² | 95 |
| av de la marne | 7 714 €/m² | 94 |
| rue gambetta | 8 038 €/m² | 62 |
| rue perspect cote des basques | 11 778 €/m² | 60 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Biarritz, le prix médian constaté est de 7 574 €/m² sur 3 857 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.