Prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Luz
64500 · Pyrénées-Atlantiques · 1 759 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 83 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-3.7 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
6 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 689 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Fourchette courante
- 4 255 – 9 865 €/m²
- Ventes analysées
- 296 sur 1 759
Appartements
6 214 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Fourchette courante
- 4 622 – 8 974 €/m²
- Ventes analysées
- 1 463 sur 1 759
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Luz
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 422 ventes · 2022 : 374 ventes · 2023 : 323 ventes · 2024 : 311 ventes · 2025 : 329 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 187 000 € | 249 |
| 2 pièces | 268 000 € | 463 |
| 3 pièces | 384 000 € | 488 |
| 4 pièces | 486 000 € | 312 |
| 5 pièces et plus | 900 000 € | 245 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Jean-de-Luz
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd thiers | 10 680 €/m² | 86 |
| av andre ithurralde | 5 143 €/m² | 81 |
| rue vauban | 7 051 €/m² | 63 |
| av de chantaco | 5 552 €/m² | 53 |
| rue gambetta | 7 074 €/m² | 52 |
| vte vieille rte de st pee | 5 000 €/m² | 49 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian constaté est de 6 222 €/m² sur 1 759 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.