Logis d'OrLabel immobilier pour les pros
LDO-00088
La Campinoise
Maison située à
Indice de rareté
★
Rare
✦ Architecte du projet
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
29.6/40
Période de constructionAvant 1949
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPEB6.5/8
Émissions GESB5.5/7
Système de chauffagePompe à chaleur géothermique6.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Thermodynamique / Solaire3.0/3
Isolation des mursTrès bonne4.0/5
Isolation toitureCombles isolés3.0/3
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Confort estivalProtection solaire extérieure (volets, stores occultants)2.0/3
Exposition solaireEst2.0/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueExcellente — porte isolante + sas d'entrée1.0/1
Thermostat intelligentPrésent1.0/1
Isolation par l'extérieur (ITE)ITE partielle1.0/2
Batteries de stockage solaireAbsentes0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
14.8/20
Caractère architecturalMaison de maître / Demeure bourgeoise2.5/3
Matériaux de façadeBrique apparente2.0/2
Éléments architecturaux distinctifsExceptionnelle — éléments remarquables multiples2.0/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Volume par pièce (m²)Espace très généreux — pièces spacieuses1.5/2
Hauteur sous plafond2,7 – 3 m0.7/1
Vue depuis les pièces principalesVue sur jardin privatif1.0/2
Environnement immédiatRésidentiel verdoyant1.0/2
Surface du jardin100 – 500 m²1.5/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Terrasse standard1.5/2
Végétation et espaces plantésVégétation ordinaire (arbustes, haies récentes)0.5/1
Dépendances et annexes1 dépendance0.3/1
Singularité du bien sur le marchéRare sur le marché1.0/2
Ville / Village classéGrande métropole (Paris, Lyon, Bordeaux…)0.5/1.5
Protection patrimoniale du secteurAucune protection patrimoniale particulière0.0/1
Ambiance acoustique intérieureStandard1.0/2
Vis-à-visBeaucoup de vis-à-vis0.5/2
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
15.2/20
Dynamisme du marché localMarché très tendu3.0/3
Qualité du cadre de vieAgréable — résidentiel calme1.5/2
Valeur du jardin selon le secteurCentre-ville (jardin peu fréquent)1.5/2
Environnement sonoreTrès calme — zone périurbaine paisible3.0/4
Mitoyenneté et séparationAucun mur mitoyen1.0/1
Accès gare grandes lignes< 20 km1.5/2
Accès aéroport international< 40 km0.7/1
Proximité des écolesÉcole, collège et lycée à proximité1.3/1.3
Qualité de l'air extérieurGrande ville2.0/6
Proximité de l'agricultureUrbain (aucune agriculture à proximité)2.0/2
Transports urbainsMétro / Tramway1.5/1.5
Accès culturel et commercesCentre culturel / Musée à proximité1.0/1
Lycée à proximitéLycée à < 5 km1.0/1
Dynamisme économiquePôle d'emploi majeur1.5/1.5
Parcs et aires de jeuxParc + aire de jeux1.0/1
Environnement naturelProche — moins de 10 minutes en voiture1.0/1.5
Exposition au ventNormale0.5/1
EnsoleillementBon1.5/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
14.1/20
État général du bienNeuf ou livraison récente1.5/1.5
Isolation phoniqueTrès bonne0.8/1
Nombre de salles de bain / d'eau3 salles de bain ou plus0.5/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres4 chambres0.5/0.5
Espace bureau / télétravailEspace bureau dédié confirmé0.5/0.5
Rangements intégrésDressing, placards intégrés et buanderie0.5/0.5
Cuisine et équipements culinairesExcellente — haut de gamme0.5/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelAucune annexe professionnelle0.0/0.5
Sous-sol ou caveSous-sol partiellement aménagé0.3/0.5
Garage ferméAucun garage0.0/0.5
Box ou parking souterrainPlace de parking0.3/0.5
Stationnement extérieurStationnement privatif ou allée0.3/0.25
Cave ou cellierCave standard0.1/0.25
Borne de recharge électriqueAbsente ou non évaluée dans le dossier0.0/0.5
Connexion internet (fibre)Commune éligible à la fibre (non confirmée)0.4/0.5
Sécurité et domotiqueAlarme seule0.3/0.5
Climatisation réversibleClimatisation réversible installée2.0/2
Contrôle d'accèsAucun contrôle d'accès0.0/0.5
PiscineAucune piscine0.0/0.75
Plan de circulationExcellente — espaces bien distribués0.5/0.5
Plan de rangementNombreux — placards dans la plupart des pièces0.5/0.7
Configuration cuisineExcellente — ouverte sur séjour + équipée0.5/0.5
Polyvalence des usagesTrès adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte0.5/0.5