Logis d'OrLabel immobilier pour les pros
LDO-00001
L'Ancienne École
Maison située à
Indice de rareté
★★
Très rare
✦ Notaire
✦ Agent immobilier
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
25.1/40
Période de constructionAvant 1949
État de rénovationPartiellement rénové2.0/4
Classe DPED3.0/8
Émissions GESA7.0/7
Système de chauffagePompe à chaleur géothermique6.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Thermodynamique / Solaire3.0/3
Isolation des mursPierre > 50 cm4.0/5
Isolation toitureInsuffisante0.5/3
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Confort estivalInertie thermique naturelle (pierre, béton > 40 cm)2.0/3
Exposition solaireNord-Est1.0/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueBonne — porte isolante ou sas0.5/1
Thermostat intelligentPrésent1.0/1
Isolation par l'extérieur (ITE)Aucune0.0/2
Batteries de stockage solaireAbsentes0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
16.4/20
Caractère architecturalBâtiment ancien (> 100 ans, éléments d'époque conservés)2.5/3
Matériaux de façadePierre taillée2.0/2
Éléments architecturaux distinctifsTrès forte — escalier d'honneur / galerie voûtée2.0/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsTrès bonne1.5/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Volume par pièce (m²)Espace exceptionnel — pièces très grandes2.0/2
Hauteur sous plafond> 3 m1.0/1
Vue depuis les pièces principalesVue très dégagée — nature ou espace classé1.5/2
Environnement immédiatForêt / Vignes / Landes / Montagne2.0/2
Surface du jardin100 – 500 m²1.5/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Terrasse standard1.5/2
Végétation et espaces plantésArbres matures ou jardin pleinement arboré1.0/1
Dépendances et annexes3 dépendances ou plus1.0/1
Singularité du bien sur le marchéTres rare1.5/2
Ville / Village classéVillage classé1.0/1.5
Protection patrimoniale du secteurSite patrimonial remarquable (architecture surveillée)0.7/1
Ambiance acoustique intérieureExcellente (très silencieux)2.0/2
Vis-à-visVis-à-vis modéré1.0/2
Optimisation de l'espaceTrès bonne exploitation0.8/1
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
14.1/20
Dynamisme du marché localMarché actif2.0/3
Qualité du cadre de vieTrès recherché — quartier prisé ou cadre naturel exceptionnel2.0/2
Valeur du jardin selon le secteurRural ou périphérie (jardin courant)0.0/2
Environnement sonoreSilence absolu — campagne ou résidentiel très calme4.0/4
Mitoyenneté et séparation1 mur mitoyen0.7/1
Accès gare grandes lignes< 20 km1.5/2
Accès aéroport international< 80 km0.4/1
Proximité des écolesÉcole, collège et lycée à proximité1.3/1.3
Qualité de l'air extérieurRural / Forêt / Montagne6.0/6
Proximité de l'agricultureAgriculture conventionnelle à proximité0.5/2
Transports urbainsAucun transport en commun0.0/1.5
Accès culturel et commercesCommerces & loisirs0.5/1
Lycée à proximitéLycée à < 5 km1.0/1
Dynamisme économiqueBassin d'emploi actif1.0/1.5
Parcs et aires de jeuxL'un des deux0.5/1
Environnement naturelAccès direct — forêt / mer / montagne au pied du bien1.5/1.5
Exposition au ventAbritée0.7/1
EnsoleillementMoyen1.0/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
16.4/20
État général du bienTrès bon état général1.2/1.5
Isolation phoniqueMoyenne0.5/1
Nombre de salles de bain / d'eau2 salles de bain0.5/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres5 chambres ou plus0.5/0.5
Espace bureau / télétravailEspace bureau dédié confirmé0.5/0.5
Rangements intégrésDressing, placards intégrés et buanderie0.5/0.5
Cuisine et équipements culinairesBonne — standard équipée0.3/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelChai / Atelier / Gîte0.5/0.5
Sous-sol ou caveSous-sol partiellement aménagé0.3/0.5
Garage ferméDouble garage0.5/0.5
Box ou parking souterrainBox fermé (sous-sol ou indépendant)0.5/0.5
Stationnement extérieurStationnement privatif ou allée0.3/0.25
Cave ou cellierCave ou cellier > 20 m²0.3/0.25
Borne de recharge électriqueBorne de recharge installée0.5/0.5
Connexion internet (fibre)Fibre optique confirmée dans l'annonce0.5/0.5
Sécurité et domotiqueAlarme seule0.3/0.5
Climatisation réversibleClimatisation réversible installée2.0/2
Contrôle d'accèsVisiophone (vidéo + interphone)0.5/0.5
PiscinePiscine non chauffée0.5/0.75
Plan de circulationExcellente — espaces bien distribués0.5/0.5
Plan de rangementNombreux — placards dans la plupart des pièces0.5/0.7
Configuration cuisineExcellente — ouverte sur séjour + équipée0.5/0.5
Polyvalence des usagesTrès adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte0.5/0.5