Prix de l’immobilier à Villeneuve-Saint-Denis
77174 · Seine-et-Marne · 101 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (51 % de maisons). Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 10 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 833 €/m²
- Prix de vente médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Fourchette courante
- 2 490 – 4 545 €/m²
- Ventes analysées
- 52 sur 101
Appartements
4 242 €/m²
- Prix de vente médian
- 236 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Fourchette courante
- 3 638 – 4 771 €/m²
- Ventes analysées
- 49 sur 101
Évolution du prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 30 ventes · 2022 : 26 ventes · 2023 : 13 ventes · 2024 : 5 ventes · 2025 : 27 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 149 000 € | 6 |
| 2 pièces | 196 000 € | 16 |
| 3 pièces | 258 000 € | 38 |
| 4 pièces | 388 000 € | 11 |
| 5 pièces et plus | 431 000 € | 30 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Villeneuve-Saint-Denis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue du pre boyau | 4 441 €/m² | 24 |
| rue du bois cirey | 4 127 €/m² | 16 |
| rue saint ernest | 3 621 €/m² | 9 |
| rue du bout du monde | 3 862 €/m² | 8 |
| rue pierre demay | 3 846 €/m² | 7 |
| rue sainte christine | 4 480 €/m² | 7 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix médian constaté est de 4 023 €/m² sur 101 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.