Prix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
34750 · Hérault · 523 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 72 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 22 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-3.6 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 036 €/m²
- Prix de vente médian
- 357 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Fourchette courante
- 2 844 – 4 899 €/m²
- Ventes analysées
- 379 sur 523
Appartements
3 316 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Fourchette courante
- 2 388 – 4 292 €/m²
- Ventes analysées
- 144 sur 523
Évolution du prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 147 ventes · 2022 : 122 ventes · 2023 : 101 ventes · 2024 : 71 ventes · 2025 : 82 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 98 000 € | 23 |
| 2 pièces | 148 000 € | 85 |
| 3 pièces | 251 000 € | 136 |
| 4 pièces | 361 000 € | 177 |
| 5 pièces et plus | 447 000 € | 99 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Villeneuve-lès-Maguelone
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| la capouillere | 5 087 €/m² | 22 |
| av de mireval | 4 326 €/m² | 15 |
| gr grand rue | 2 764 €/m² | 14 |
| che du pilou | 3 842 €/m² | 14 |
| av de la gare | 3 245 €/m² | 13 |
| rue des mouettes | 4 242 €/m² | 12 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian constaté est de 3 824 €/m² sur 523 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.